Alugar seu primeiro apartamento pode permitir maior liberdade e flexibilidade, mas se você não o fez antes, pode parecer um processo assustador. Não precisa ser. Essas diretrizes podem ajudá-lo a encontrar um local que atenda às suas necessidades e ao orçamento do seu apartamento.
Determine quanto você pode pagar
Antes mesmo de começar a procurar seu primeiro apartamento, determine quanto de aluguel você pode pagar confortavelmente . Os especialistas divergem sobre a porcentagem exata de sua renda que deve ser destinada ao aluguel , mas um número comumente citado é que os custos de aluguel devem representar 30% de sua renda mensal. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano considera as famílias que gastam mais de 30% de sua renda em aluguel como “ônus dos custos”. Quer saber mais sobre ? Acesse https://flatsbh.com.br/
Ao calcular seu pagamento de aluguel acessível, você também precisa considerar seus pagamentos de dívidas, despesas diárias (mantimentos, refeições, entretenimento) e outras contas. Reserve um tempo para revisar todo o seu orçamento antes de começar a procurar seu apartamento. Certifique-se de deixar dinheiro suficiente para se livrar das dívidas e economizar dinheiro, além do aluguel e outras despesas.
Encontre a área onde você quer morar
Você precisa determinar o melhor lugar para você. Isso deve incluir fatores como encontrar um bairro que você goste com atrações e negócios que você goste. Outro fator importante para determinar a melhor área para você deve ser a proximidade com o seu trabalho.
Em geral, quanto mais longe você estiver do trabalho, maiores serão os custos de transporte. Pode haver uma compensação aqui – os custos de moradia normalmente diminuem à medida que você se afasta das principais áreas metropolitanas. A economia no aluguel pode superar os custos extras de transporte, e morar perto de uma linha de transporte público pode ajudar a reduzir ainda mais os custos de transporte.
Muitos sites e aplicativos de busca de apartamentos permitem que você limite sua pesquisa de apartamentos a uma área específica e veja a faixa de preços de aluguel nessa área.
Decida se você quer um companheiro de quarto
Depois de determinar o preço geral que você pode pagar, decida se quer ou não (ou precisa) colegas de quarto. Compartilhar um lugar com um ou mais colegas de quarto traz vantagens e desvantagens. Você pode comprar um apartamento maior com mais comodidades se dividir os custos do aluguel, mas também está sacrificando um pouco da sua privacidade. Se você está acostumado a viver com outras pessoas, ter colegas de quarto pode ser sua preferência. Para outros, os colegas de quarto podem adicionar muitas complicações à sua experiência de vida.
Você pode achar que é mais barato dividir o aluguel de um apartamento com vários quartos, em vez de alugar um apartamento de um quarto ou estúdio para você. Faça as contas para entender o que você potencialmente economizaria e considere se essas economias compensam a perda de privacidade.
Reúna referências sólidas
Muitos proprietários consideram a pontuação de crédito mais fortemente ao decidir se devem ou não alugar o apartamento para um inquilino em potencial. Como locatário pela primeira vez, você pode não ter um histórico de crédito significativo para usar – e é aí que as referências entram em jogo.
Boas referências podem ser a chave para entrar no apartamento que você deseja. Você não poderá listar ex-proprietários como referências, mas pode recorrer ao local de trabalho. Seus supervisores e gerentes poderão falar sobre sua responsabilidade e seu desempenho no trabalho. Ouvir um chefe no trabalho também ajudará a garantir ao seu proprietário em potencial que você terá um salário estável para pagar o aluguel.
Se possível, peça às suas referências que escrevam cartas com antecedência. Dessa forma, você os terá à mão e prontos para adicionar a qualquer aplicativo.
Evite obter referências de amigos e familiares, se possível, porque essas referências significarão menos para os proprietários.
Comece analisando 5 propriedades
Depois de decidir sobre uma ou duas áreas em que deseja morar, é hora de iniciar sua busca. Procure online e no jornal local. Em mercados imobiliários aquecidos, os apartamentos podem ser alugados antes que as listagens sejam publicadas online, então você pode querer caminhar pelo bairro para procurar sinais de “aluguel”. Ligue para algumas empresas de administração de propriedades para descobrir o que elas têm disponível.
À medida que os gerentes de propriedade começam a oferecer passeios para você, fique com apenas cinco propriedades por vez. Caso contrário, toda a coordenação e passeios podem deixá-lo exausto. Pior ainda, todas as propriedades começam a se confundir e você esquecerá qual propriedade tinha as comodidades que você mais gostou. Considere tirar fotos de cada um dos exteriores e interiores para que você possa se lembrar dos apartamentos.
Esclareça o Custo dos Utilitários
A última coisa que você quer fazer é se mudar para o apartamento dos seus sonhos, apenas para perceber que não pode pagar as contas de aquecimento, eletricidade e gás que o acompanham. Os complexos de apartamentos cobrirão diferentes serviços públicos, e isso pode ajudá-lo a economizar dinheiro, mas você provavelmente terá pelo menos alguma responsabilidade pelos serviços públicos. É importante entender claramente quais utilitários você será responsável por cobrir. Quer saber mais sobre como alugar, acesse https://flatsbh.com.br/flat-mobiliado/
Para os serviços públicos que não estão incluídos nos custos de aluguel, obtenha uma estimativa de quanto você pode esperar pagar a cada mês do corretor, proprietário ou empresa de serviços públicos.
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Tome seu tempo para tomar uma decisão
Embora você possa se sentir pressionado a fazer uma escolha imediata, o ideal é levar pelo menos 24 horas para pensar se deseja ou não solicitar um apartamento. Isso lhe dá tempo para superar a emoção de encontrar um apartamento, para que você possa considerar com sobriedade como seria morar lá. Considere todos os fatores ao fazer uma escolha. Não é aconselhável ir para o primeiro apartamento ou o mais barato que você encontrar se o prédio estiver degradado ou inseguro.
Um apartamento no segundo andar é mais seguro do que uma unidade no primeiro andar.
Envie o aplicativo
Depois de decidir sobre um apartamento que você gosta, você precisará preencher uma inscrição, e isso provavelmente virá com uma taxa de inscrição. Muitos aplicativos também pedem permissão para executar uma verificação de crédito. Se o seu crédito não for bom o suficiente, o gerente da propriedade pode exigir um co-signatário em sua inscrição. Alternativamente, você pode ter que fazer um depósito de segurança maior. Assegure-se de que todas as informações sobre o aplicativo sejam verdadeiras e precisas para evitar atrasos ou rejeições.
Leia o contrato com atenção antes de assinar
Revisar cuidadosamente o contrato de locação evitará grandes dores de cabeça no futuro. O contrato de aluguel está repleto de informações importantes, incluindo suas responsabilidades pela propriedade e as regras que você precisa seguir enquanto estiver morando no apartamento. O contrato de arrendamento deve ser escrito em termos que você entenda, mas se algo não fizer sentido para você, não hesite em pedir esclarecimentos ao proprietário. Alguns locatários podem até chegar ao ponto de executar um contrato de aluguel por um advogado antes de assinar.
A maioria dos apartamentos exigirá o pagamento de um depósito de segurança quando você assinar um contrato de locação. Você também pode ter que pagar adiantado o aluguel do primeiro e do último mês.
Fonte: https://pt.wikipedia.org/wiki/Apartamento
